Parte V

Qualquer pedido de planejamento para desenvolvimento residencial, em terrenos para uso residencial ou uma mistura de usos residenciais e outros, deve atender aos requisitos da Parte V da Lei de Planejamento e Desenvolvimento de 2000 (conforme alterada pela Lei de Regeneração Urbana e Habitação de 2015), em relação à provisão de habitação social/acessível. Os empreendimentos residenciais de nove unidades habitacionais ou menos ou em uma área de 0.1 hectares ou menos podem ser isentos do requisito da Parte V e um pedido de certificado de isenção pode ser feito.

Artigo 22.º, n.º 2, alínea e) do Regulamentos de Planejamento e Desenvolvimento de 2001 (conforme alterado) impõe requisitos específicos em relação aos detalhes necessários a serem apresentados como parte do pedido de planejamento sobre como um requerente se propõe a cumprir uma condição da Parte V, se a permissão de planejamento for concedida. Onde esses detalhes não são fornecidos, o pedido de planejamento não pode ser validado.
Os candidatos a desenvolvimentos propostos aos quais se aplica a Parte V são aconselhados a entrar em contato com a Autoridade de Planejamento para estabelecer uma consulta de pré-planejamento da Seção 247 antes de fazer um pedido formal de planejamento. Um membro do Departamento de Habitação também participará desta consulta.

Como faço para solicitar um Certificado de Isenção da Parte V?
Você deve completar o formulário de pedido de certificado de isençãoe encaminhá-lo juntamente com 2 mapas de localização e layout do local, uma declaração estatutária e cópia do mapa do registro de terras e detalhes escritos do fólio para o departamento de planejamento. Não há taxa de inscrição. Será tomada a decisão de conceder ou recusar um certificado de isenção no prazo de 4 semanas a contar da receção do pedido, desde que tenham sido apresentadas todas as informações necessárias.
O que enviar com sua solicitação de planejamento
Para satisfazer os requisitos da Parte V, sua solicitação de planejamento deve incluir:
Um certificado de isenção emitido pela Autoridade de Planejamento de acordo com a Parte V da Lei ou, se tal certificado tiver sido solicitado, mas não emitido, uma cópia do formulário de solicitação,
OR
Detalhes sobre como o requerente se propõe a cumprir a Parte V
Há três itens amplos que precisam ser incluídos em uma solicitação de planejamento referente a uma proposta da Parte V:
(i) Como o requerente pretende cumprir sua obrigação da Parte V no que diz respeito à seleção de uma opção preferida dentre as opções disponíveis sob a Seção 96(3) da Lei de Planejamento e Desenvolvimento de 2000, conforme alterada.
(ii) Detalhes em relação às unidades ou terrenos a serem fornecidos; e
(iii) Aspectos financeiros - o requerente é obrigado a fornecer um custo global estimado realista, à Autoridade de Planejamento, da(s) opção(ões) selecionada(s) e a metodologia utilizada para chegar a tais custos.