Empreendimentos Residenciais de Grande Escala
Desenvolvimento Residencial de Grande Escala
Os arranjos de Desenvolvimento Residencial de Grande Escala (LRD) foram introduzidos sob a Lei de Planejamento e Desenvolvimento (Emenda) (Desenvolvimento Residencial de Grande Escala) de 2021.
Empreendimentos Residenciais de Grande Escala (LRDs) substituiu o processo de Desenvolvimento Habitacional Estratégico (SHD).
Um empreendimento residencial de grande porte é:
- Um empreendimento de 100 ou mais unidades habitacionais,
- Desenvolvimento de alojamento estudantil com 200 ou mais camas,
- Uma combinação de acomodação estudantil e casas, onde o limite é atendido para qualquer elemento.
Uma nova característica da legislação do LRD é que se prevê que até 30% do espaço bruto do empreendimento proposto seja para outros usos, em vez do limite de 15% sob os arranjos SHD.
Para mais informações, o Gabinete do Regulador do Planeamento publicou uma série de folhetos, com o nº 16, Empreendimento Residencial de Grande Porte, disponível SUA PARTICIPAÇÃO FAZ A DIFERENÇA.
- Solicitação de Consulta Pré-Planejamento.pdf (tamanho 269.4 KB) Versão PDF
- Solicitação de consulta de pré-planejamento.docx (tamanho 107.5 KB) Versão Word
- LRD-Form-No.-19.docx (tamanho 804.5 KB) (este formulário deve ser incluído com um pedido de permissão para um Desenvolvimento Residencial de Grande Escala)
Estrutura da taxa de inscrição do LRD:
Classe de Desenvolvimento | Valor da Taxa | Valor da taxa para permissão de retenção |
(a) Consulta Pré-Aplicação | €1,500 | |
(b) Estrutura básica de taxas: Cada Unidade Habitacional Observação: Em relação a uma inscrição que inclua acomodação estudantil ou compartilhada, a faixa de estrutura acima e a taxa por unidade devem ser aplicadas proporcionalmente à taxa de 1 unidade habitacional = a taxa para 2 camas de acomodação estudantil ou compartilhada. | € 130 por unidade habitacional | € 390 por unidade habitacional |
(c) Tarifa Estrutura para outros usos do terreno, cujo zoneamento facilite tal uso: por metro quadrado de área bruta até o máximo de 30% da área útil de todo o empreendimento. | € 7.20 por metro quadrado até um máximo de € 32,400 | € 15 por metro quadrado até um máximo de € 65,000 |
(d) Envio de uma Estrutura de Tarifas EIS/NIS: | ||
Envio de EIS | €10,000 | €10,000 |
Envio de NIS | €10,000 | €10,000 |