Conselho do Condado de Kilkenny
Imposto Territorial Zoneado Residencial
O Imposto Territorial em Zonas Residenciais (RZLT) é um imposto que visa ativar terrenos com serviços e zonas residenciais para habitação. As autoridades locais são responsáveis pela identificação dos terrenos sujeitos ao RZLT.
Introdução
O Imposto Territorial Zoneado Residencial foi introduzido no Lei de Finanças de 2021. O objetivo do imposto é ativar terrenos atendidos e zoneados para uso residencial ou misto, incluindo uso residencial, a fim de aumentar a oferta habitacional e garantir a regeneração de terrenos baldios e ociosos em áreas urbanas. Estas áreas foram identificadas nos planos legais de utilização do solo como locais apropriados para habitação e beneficiaram de investimento nos principais serviços de apoio à entrega de habitação.
- As autoridades locais são responsáveis por identificar os terrenos sujeitos ao Imposto Territorial por Zona Residencial.
- O Imposto Territorial Zoneado Residencial é administrado pela Receita.
Atualização: 31 de janeiro de 2024
Publicação do Mapa Anual do Projeto de Imposto Territorial em Zonas Residenciais
Um projeto de mapa anual, preparado de acordo com a Seção 653C, conforme modificado pela Seção 653M, da Lei de Consolidação de Impostos de 1997, foi publicado no site do Conselho do Condado de Kilkenny abaixo e está disponível para inspeção no escritório de Planejamento, County Hall.
O projecto de mapa anual foi elaborado com o objectivo de identificar terrenos que satisfaçam os critérios relevantes e estejam sujeitos ao imposto predial em zonas residenciais.
Os imóveis residenciais, sem prejuízo de poderem constar do projecto de mapa anual, não estão sujeitos ao imposto predial de zona residencial.
A terra que satisfaz os critérios relevantes é uma referência à terra que—
(a) esteja incluído em um plano de desenvolvimento, de acordo com a seção 10(2) (a) da Lei de 2000, ou plano de área local, de acordo com a seção 19(2)(a) da Lei de 2000, zoneado -
(i) exclusiva ou principalmente para uso residencial, ou
(ii) para uma mistura de usos, incluindo uso residencial,
(b) é razoável considerar que pode ter acesso, ou estar conectado, a infra-estruturas e instalações públicas, incluindo estradas e caminhos pedonais, iluminação pública, drenagem de esgotos, drenagem de águas superficiais e abastecimento de água, necessários para o desenvolvimento das habitações e com capacidade de serviço disponível para tal desenvolvimento, e
(c) é razoável considerar que não é afetado, em termos de sua condição física, por questões em grau suficiente para impedir o fornecimento de moradias, incluindo contaminação ou a presença de vestígios arqueológicos ou históricos conhecidos,
mas que não é terra—
(i) que é referido no parágrafo (a) (i) e, tendo em conta apenas o desenvolvimento (na acepção da Lei de 2000) que não é desenvolvimento não autorizado (na acepção da Lei de 2000), está em utilização como local onde se exerce um ofício ou profissão, sujeito a taxas comerciais, que seja razoável considerar que está a ser utilizado para a prestação de serviços a residentes de áreas residenciais adjacentes,
(ii) a que se refere o parágrafo (a) (ii), a menos que seja razoável considerar que o
a terra está vazia ou ociosa,
(iia) cujo desenvolvimento não estaria em conformidade com—
(I) no caso em que o terreno seja zoneado em um plano de desenvolvimento, a base faseada segundo a qual o desenvolvimento do terreno deverá ocorrer no âmbito do plano, conforme detalhado na estratégia principal incluída nesse plano, de acordo com a seção 10 (2A)(d) da Lei de 2000, ou
(II) no caso em que o terreno esteja zoneado num plano de área local, o objectivo, consistente com os objectivos e a estratégia central do plano de desenvolvimento para a área em relação à qual o plano de área local é preparado, de desenvolvimento de terreno numa base faseada, incluída no plano de área local de acordo com a secção 19(2) da Lei de 2000,
na data em que a satisfação dos critérios desta seção estiver sendo avaliada,
(iii) que é razoável considerar que é necessário para, ou é parte integrante da ocupação por—
(I) infraestrutura e instalações sociais, comunitárias ou governamentais, incluindo
infra-estrutura e instalações utilizadas para fins de administração pública ou para a prestação de educação ou saúde,
(II) instalações e infraestrutura de transporte,
(III) infraestrutura e instalações energéticas,
(IV) infraestrutura e instalações de telecomunicações,
(V) infraestrutura e instalações de água e esgoto,
(VI) infraestrutura de gestão e disposição de resíduos, ou
(VII) infraestrutura recreativa, incluindo instalações esportivas e playgrounds,
(iv) que esteja sujeito a uma designação legal que possa impedir o desenvolvimento, ou
(v) sobre o qual a taxa de locais abandonados é devida de acordo com a Lei de Locais Abandonados de 1990.
As submissões do projeto de mapa anual podem ser feitas por escrito ao Conselho do Condado de Kilkenny até 1º de abril de 2024, com relação a—
(I) a inclusão ou exclusão do mapa final de locais específicos, ou
(II) a data em que um local satisfez pela primeira vez os critérios relevantes.
As submissões ou observações podem ser feitas:
- online em http://consult.kilkenny.ie/ or
- por e-mail para ourplan@kilkennycoco.ie ou
- por escrito para: Planejador Sênior, Departamento de Planejamento, Conselho do Condado de Kilkenny, County Hall, John Street, Kilkenny
As inscrições devem incluir nome e endereço, motivos de inclusão ou exclusão de terras, juntamente com um mapa na escala 1:1,000 (zona urbana) ou 1:2,500 (área rural) quando a submissão for feita por um proprietário de terras, identificando claramente a área do terreno objeto da submissão.
Quaisquer comentários por escrito recebidos até 1º de abril de 2024, exceto os elementos de um envio que possam constituir dados pessoais, serão publicados no site mantido pelo Conselho do Condado de Kilkenny até 11 de abril de 2024.
As inclusões e exclusões propostas no projeto de mapa anual estão sujeitas às submissões recebidas. Qualquer proprietário de terras que apoie a exclusão das suas terras deverá apresentar uma declaração em apoio a tal exclusão.
Quando os terrenos forem identificados no projeto de mapa anual como sujeitos ao imposto predial em zonas residenciais e quando os terrenos identificados no projeto de mapa estiverem incluídos num plano de desenvolvimento ou plano de área local de acordo com a secção 10(2)(a) ou 19 (2)(a) da Lei de 2000 zoneada—
(i) exclusiva ou principalmente para uso residencial, ou
(ii) para uma mistura de usos, incluindo uso residencial,
uma pessoa pode, até 31 de maio de 2024, em relação às terras acima mencionadas de sua propriedade, apresentar uma apresentação ao Conselho do Condado de Kilkenny solicitando uma variação do zoneamento dessas terras. Qualquer apresentação deste tipo deve incluir provas de propriedade, razões detalhadas para qualquer pedido de rezoneamento, juntamente com um mapa numa escala de 1:1,000 (urbano) ou 1:2,500 (rural) identificando claramente o lote de terreno relevante.
Quaisquer solicitações de rezoneamento por escrito recebidas até 31 de maio de 2024, exceto os elementos de um envio que possam constituir dados pessoais, serão publicadas no site mantido pelo Conselho do Condado de Kilkenny até 10 de junho de 2024.
Todos os pedidos de rezoneamento feitos serão considerados pelo Conselho do Condado de Kilkenny tendo em conta o planeamento adequado e o desenvolvimento sustentável da área.
Sean McKeown,
Diretor de Serviços
31.1.2024
Material Arquivado
O processo de identificação e mapeamento dos terrenos sujeitos ao RZLT é realizado anualmente pelas autoridades locais.
O processo inicial de mapeamento envolveu a publicação de rascunhos de mapas (e, em alguns casos, suplementares) pelas autoridades locais e a permissão aos proprietários de terras, e outros, de apresentarem propostas sobre esses mapas. As propostas dos proprietários poderiam contestar a inclusão das suas terras num mapa, a data em que as terras cumpriram pela primeira vez os critérios relevantes, ou poderiam tentar rezonear as terras.
O mapa RZLT final do Conselho do Condado de Kilkenny para 2024 já está disponível aqui:
O mapa inclui terras que atendem aos critérios relevantes para inclusão no mapa, conforme estabelecido na legislação vigente.
O mapa final não reflecte decisões de recurso ou decisões de revisão judicial tomadas após 1 de Novembro de 2023 relativamente às terras identificadas no projecto ou nos mapas suplementares publicados em Novembro de 2022 e Maio de 2023, respectivamente. Quando estas decisões forem tomadas até 1 de janeiro de 2024, serão refletidas no projeto de mapa final revisto para 2025 – ver abaixo. O mapa final revisado será publicado até 31 de janeiro de 2025 em diante.
O Imposto Territorial Zoneado Residencial será cobrado anualmente a partir de 1º de fevereiro de 2025 (sujeito à aprovação do Projeto de Lei Financeiro (No.2) 2023). O imposto será administrado pelos Revenue Commissioners e os proprietários terão que se registrar para o imposto – mais informações sobre a administração do imposto pela Receita estão disponíveis SUA PARTICIPAÇÃO FAZ A DIFERENÇA.
Fazendo envios no mapa RZLT
Não há oportunidade de fazer observações relativamente aos terrenos identificados no mapa final publicado em 1 de dezembro de 2023.
Haverá a oportunidade de fazer apresentações em relação à terra no projeto de mapa final revisado para 2025 durante 2024.
Um projeto de mapa RZLT final revisado para 2025 será publicado até 1º de fevereiro de 2024.
O projeto de mapa final revisado do RZLT para 2025 incluirá terrenos que a autoridade local considera estar no escopo do imposto, que pode incluir terrenos já identificados no mapa final de 2024, publicado até 1º de dezembro de 2023. O projeto de mapa final revisado refletirá qualquer alterações legislativas, de zoneamento ou de serviços e quaisquer resultados de recurso ou revisão, a partir de 1º de janeiro de 2024.
As inscrições podem contestar a inclusão ou exclusão de terras no projeto de mapa final revisado para 2025 com base nos critérios relevantes.
Propriedades residenciais
Observe que, embora estejam incluídos no mapa, os imóveis residenciais não estão sujeitos ao RZLT se estiverem sujeitos ao Imposto Predial Local. Não é necessário fazer um envio para remover este tipo de imóvel residencial do mapa.
Mais informação
A legislação que sustenta o RZLT pode ser encontrada na Parte 22A do Lei de Consolidação Fiscal de 1997. Orientações sobre a administração do imposto podem ser encontradas Aqui.
Aviso: Conselho do Condado de Kilkenny não está publicando um mapa suplementar do Imposto Predial de Zona Residencial.
Os mapas suplementares do Imposto Territorial Zoneado Residencial incluem terrenos adicionais identificados como estando dentro do escopo do imposto, além dos terrenos que já foram incluídos nos mapas preliminares publicados em 1º de novembro de 2022. Onde nenhum terreno adicional foi identificado como estando no escopo , Kilkenny County Council não é obrigado a publicar um mapa complementar de acordo com a Seção 653F da Lei de Consolidação de Impostos de 1997.
Terrenos adicionais podem ser identificados para inclusão no mapa suplementar devido a mudanças no zoneamento ou investimento em serviços. Também podem ser incluídos terrenos que foram identificados por meio de envios feitos no projeto de mapa ou que de outra forma se tornaram conhecidos pela autoridade local como atendendo aos critérios para o imposto. Como nenhuma terra adicional atendeu a esses critérios, o Kilkenny County Council não está publicando um mapa suplementar. Veja o link para a tradução irlandesa.
Aviso de preparação de um projecto de mapa para efeitos do Imposto Territorial Zonal Residencial
Um rascunho do mapa, preparado sob a Seção 653C da Lei de Consolidação de Impostos de 1997, será publicado no site do Conselho do Condado de Kilkenny em https://kilkennycoco.ie/eng/services/planning/ e estará disponível para inspeção no escritório de Planejamento, Prefeitura, a partir de 1º de novembro de 2022.
A minuta do mapa foi preparada com o objetivo de identificar os terrenos que satisfaçam os critérios relevantes e devem estar sujeitos ao imposto territorial de zoneamento residencial.
Os imóveis residenciais, ainda que possam ser incluídos no projeto de mapa, não são exigíveis ao IPTU.
A terra que satisfaz os critérios relevantes é uma referência à terra que—
(a) está incluído no Plano de Desenvolvimento da Cidade e Condado de Kilkenny, de acordo com a seção 10 (2) (a) da Lei de 2000, ou plano de área local, de acordo com a seção 19 (2) (a) da Lei de 2000, zoneado—
(i) exclusiva ou principalmente para uso residencial, ou
(ii) para uma mistura de usos, incluindo uso residencial,
(b) é razoável considerar que pode ter acesso, ou estar conectado, a infra-estruturas e instalações públicas, incluindo estradas e caminhos pedonais, iluminação pública, drenagem de esgotos, drenagem de águas superficiais e abastecimento de água, necessários para o desenvolvimento das habitações e com capacidade de serviço disponível para tal desenvolvimento, e
(c) é razoável considerar que não é afetado, em termos de sua condição física, por questões em grau suficiente para impedir o fornecimento de moradias, incluindo contaminação ou a presença de vestígios arqueológicos ou históricos conhecidos,
mas que não é terra—
(i) que é referido no parágrafo (a) (i) e, tendo em conta apenas o desenvolvimento (na acepção da Lei de 2000) que não é desenvolvimento não autorizado (na acepção da Lei de 2000), está em utilização como local onde se exerce um ofício ou profissão, sujeito a taxas comerciais, que seja razoável considerar que está a ser utilizado para a prestação de serviços a residentes de áreas residenciais adjacentes,
(ii) a que se refere o parágrafo (a) (ii), a menos que seja razoável considerar que o
a terra está vazia ou ociosa,
(iii) que é razoável considerar que é necessário para, ou é parte integrante da ocupação por—
(I) infraestrutura e instalações sociais, comunitárias ou governamentais, incluindo
infra-estrutura e instalações utilizadas para fins de administração pública ou para a prestação de educação ou saúde,
(II) instalações e infraestrutura de transporte,
(III) infraestrutura e instalações energéticas,
(IV) infraestrutura e instalações de telecomunicações,
(V) infraestrutura e instalações de água e esgoto,
(VI) infraestrutura de gestão e disposição de resíduos, ou
(VII) infraestrutura recreativa, incluindo instalações esportivas e playgrounds,
(IV) que esteja sujeito a uma designação estatutária que possa impedir o desenvolvimento, ou
(V) sobre o qual a taxa de locais abandonados é devida de acordo com a Lei de Locais Abandonados de 1990.
As submissões no rascunho do mapa podem ser feitas por escrito ao Conselho do Condado de Kilkenny até 1º de janeiro de 2023, em relação a—
(I) a inclusão ou exclusão do mapa final de locais específicos, ou
(II) a data em que um local satisfez pela primeira vez os critérios relevantes.
As submissões ou observações podem ser feitas até 1º de janeiro de 2023:
- online em http://consult.kilkenny.ie/ or
- por e-mail para ourplan@kilkennycoco.ie ou
- por escrito para: The A./Senior Planner, Planning Department, Kilkenny County Council, County Hall, John Street, Kilkenny
As inscrições devem incluir nome e endereço, motivos de inclusão ou exclusão de terrenos, juntamente com um mapa em escala 1:1,000 (área urbana) ou 1:2,500 (área rural) onde a submissão é feita pelo proprietário do terreno, identificando claramente a área da terra objeto da submissão. Inclua um Eircode relevante, se disponível.
Quaisquer submissões escritas recebidas até 1º de janeiro de 2023 que não sejam tais elementos
de um envio que possa constituir dados pessoais, será publicado no site mantido pelo Conselho do Condado de Kilkenny até 11 de janeiro de 2023.
Quando a terra é identificada no projeto de mapa como estando sujeita ao imposto territorial de zona residencial, uma pessoa pode, em relação à terra que essa pessoa possui, fazer uma apresentação ao Conselho do Condado de Kilkenny solicitando uma variação do zoneamento dessa terra. Qualquer envio desse tipo deve incluir evidência de propriedade, motivos detalhados para qualquer solicitação de rezoneamento, juntamente com um mapa na escala de 1:1,000 (urbano) ou 1:2,500 (rural), identificando claramente o terreno relevante. Inclua um Eircode relevante, se disponível.
Todos os pedidos de rezoneamento efectuados serão considerados pela Autoridade de Planeamento, tendo em conta o bom planeamento e desenvolvimento sustentável da área.
Denis Malone
A/Diretor de Serviços
Veja rascunhos de mapas aqui (publicado em 1/11/2022)
Perguntas Frequentes
Vejo: Imposto Territorial Zoneado Residencial - Suas Perguntas Esclarecidas
O que eu faço se for um Proprietário?
Minha casa e jardim estão contidos no mapa. Qual é a consequência?
Sua casa e jardim estão identificados no mapa porque atendem aos critérios do imposto, que se baseia em zoneamentos residenciais conduzidos e atendimento por infraestrutura adequada para provisão de moradia. A casa e o jardim não estão sujeitos ao imposto, desde que a casa esteja sujeita ao Imposto Local Predial (LPT).
Preciso fazer uma submissão?
Não é necessário. Mesmo que a sua casa esteja identificada nos mapas, as residências não estão sujeitas ao imposto onde estão sujeitas a LPT.
E se meu jardim for maior que 0.4047ha (1 acre)?
Se o seu jardim for maior que este tamanho, então você precisa se registrar para o RZLT com os Revenue Commissioners, no entanto, sua casa e jardim não serão responsáveis pelo imposto. Você poderá se registrar no RZLT a partir do final de 2023. Nenhuma ação precisa ser tomada para se registrar neste momento. Por favor, veja receita.ie para detalhes mais próximos do momento.
Recursos adicionais
Para obter mais informações, consulte os seguintes recursos:
Imposto Territorial Zoneado Residencial - Diretrizes para Autoridades de Planejamento, Junho 2022
Legislação: Lei de Finanças, 2021 & Lei de Finanças, 2023
