Perguntas frequentes relacionadas a estruturas protegidas:

Porquê proteger o nosso património arquitetónico?
O nosso património arquitetónico é um recurso único e excecional. Estruturas e lugares que adquiriram caráter e interesse especial ao longo do tempo têm significado cultural em um mundo em mudança. Todas as suas partes foram testadas pelo nosso clima, e aquelas que sobreviveram ao processo de decadência e às depredações de seus usuários adquiriram valor econômico, ambiental e estético. Se usufruímos dos frutos dessa herança, temos o dever de zelar para que ela seja conservada, reutilizada com simpatia e transmitida aos nossos sucessores com seu valor intacto.
O nosso património arquitetónico é constituído não só por grandes feitos artísticos, mas também por obras quotidianas de artesanato do passado. O desafio criativo enfrentado pelos guardiões desse patrimônio é encontrar formas adequadas para prolongar sua vida cultural, satisfazendo os requisitos de uma estrutura para ser segura, estável e durável, por um lado, e mantendo seu caráter e tecido de especial interesse por outro.

O que é uma estrutura protegida?
Uma estrutura protegida é uma estrutura que uma autoridade de planejamento considera de especial interesse do ponto de vista arquitetônico, histórico, arqueológico, artístico, cultural, científico, social ou técnico. Toda autoridade de planejamento é obrigada a ter um Registro de Estruturas Protegidas (RPS) que inclua todas as estruturas de interesse especial em sua área funcional e no qual os detalhes das estruturas protegidas sejam inseridos. O RPS faz parte do Plano de Desenvolvimento.
A legislação para introduzir o conceito de estruturas protegidas foi a Lei do Governo Local (Planejamento e Desenvolvimento), de 1999, substituindo o sistema anterior de proteção e preservação de estruturas, listando-as nos planos de desenvolvimento. Todas as Leis do Governo Local (Planejamento e Desenvolvimento) de 1963 a 2015 já foram consolidadas nas Leis de Planejamento e Desenvolvimento 2000-2015. A Parte IV da Lei de 2000 trata do Patrimônio Arquitetônico e incorpora as disposições da Lei do Governo Local (Planejamento e Desenvolvimento), de 1999

Como um edifício se torna uma estrutura protegida?
Conforme mencionado acima, são propostas para inclusão no RPS as estruturas de interesse especial do ponto de vista arquitetônico, histórico, arqueológico, artístico, cultural, científico, social ou técnico. Qualquer pessoa pode recomendar um edifício para proteção, mas a decisão de incluir estruturas no RPS só pode ser tomada pelos membros eleitos da autoridade de planejamento. A autoridade de planeamento deve notificar os proprietários e ocupantes da estrutura protegida proposta, o Ministro do Ambiente e Governo Local e outros órgãos da proposta. Detalhes de adições são colocados em exibição pública por pelo menos 6 semanas. Durante o qual qualquer pessoa, incluindo o proprietário ou ocupante, tem o direito de fazer comentários sobre tal proposta à autoridade de planejamento. A autoridade é obrigada a levar esses comentários em consideração antes de seus membros eleitos decidirem, dentro de 12 semanas do final do período de exibição, se a estrutura deve ou não ser inserida no RPS. Dentro de duas semanas de sua decisão, a autoridade de planejamento deve notificar o proprietário e o ocupante da estrutura dessa decisão.
Embora uma estrutura seja uma estrutura protegida proposta, ela tem a mesma proteção que uma estrutura protegida no que diz respeito aos deveres e responsabilidades dos proprietários e ocupantes.

Que obrigações recaem sobre os proprietários e ocupantes para garantir a proteção de uma estrutura protegida?
Cada proprietário e ocupante deve assegurar que nem uma estrutura protegida, nem qualquer elemento de uma estrutura protegida que contribua para o seu interesse especial, seja posto em perigo por dano, deterioração ou dano, seja por um curto ou longo período, por negligência, por ação direta ou indireta meios. Este dever é o mesmo para os proprietários e ocupantes das estruturas protegidas propostas. Em geral, se uma estrutura for mantida em condições habitáveis ​​e for realizada manutenção de rotina (por exemplo, limpeza de calhas, reparo de lousas escorregadias), ela não deve ser ameaçada.
A protecção aplica-se a todas as partes da estrutura que contribuem para o seu carácter e interesse especial, incluindo o seu interior, terreno envolvente ou «curtilagem», e quaisquer outras estruturas desse terreno, e os seus interiores, bem como todos os acessórios e características dessas estruturas.

Procedimentos especiais se aplicam a estruturas protegidas sob o sistema de planejamento?
Como um proprietário ou ocupante sabe quais obras exigem permissão de planejamento?
O status de estrutura protegida não impede o desenvolvimento ou alteração. No entanto, exige que o proprietário ou ocupante consulte a autoridade de planejamento, seja por meio de discussões pré-aplicação, processo de solicitação de planejamento ou declaração, para garantir que os elementos que tornam a estrutura significativa não sejam perdidos durante o desenvolvimento.
Se forem propostas obras a uma Estrutura Protegida, é feito o pedido de planeamento da forma habitual. No entanto, existem alguns requisitos adicionais. Como é necessário que um aplicativo mostre como um desenvolvimento proposto afetaria o caráter da estrutura, o aplicativo pode precisar ser mais detalhado do que um aplicativo comum e incluir desenhos extras, fotografias e outros materiais para explicar as propostas. Consulte as Diretrizes de Proteção do Patrimônio Arquitetônico (veja o link abaixo) para obter mais informações sobre a documentação adicional necessária ao enviar um pedido de planejamento para uma estrutura protegida.
Certas obras que são normalmente consideradas como desenvolvimento isento podem exigir permissão de planejamento quando realizadas em uma estrutura protegida, se essas obras afetarem o caráter da estrutura ou qualquer elemento da estrutura que contribua para seu interesse especial. Um proprietário ou ocupante de uma estrutura protegida pode solicitar à autoridade de planejamento uma declaração indicando os tipos de obras que podem ser realizadas sem afetar materialmente o caráter da estrutura. Essas obras não exigiriam permissão de planejamento. Geralmente, em uma declaração, os trabalhos de manutenção realizados de acordo com as Diretrizes de Conservação do Departamento de Meio Ambiente seriam considerados como não afetando materialmente o caráter da estrutura e, portanto, não exigiriam permissão de planejamento.
Em geral, uma autoridade de planejamento emitirá tal declaração no prazo de três meses após o recebimento da solicitação. Não há taxa para este serviço.

Existem medidas em vigor para ajudar os proprietários e ocupantes a preservar uma estrutura protegida?
Sim. Um esquema de concessão de conservação é operado pelas autoridades de planejamento, para ajudar o proprietário ou ocupante de uma estrutura protegida a realizar as obras necessárias para proteger seu tecido de construção. Cada autoridade de planejamento terá um Esquema de Prioridades para auxiliá-los na avaliação das solicitações.
A subvenção padrão é de 50% do custo das obras aprovadas, até um máximo de 13,000€. Uma autoridade de planeamento pode recomendar, em circunstâncias excecionais, uma subvenção de 75% do custo das obras aprovadas, até 25,000€.
Detalhes completos do Conservation Grant Scheme estão disponíveis na sua autoridade de planejamento.

As autoridades de planejamento têm poderes especiais em relação às estruturas protegidas?
Sim. A autoridade de planejamento agora tem maiores poderes sob as Leis de Planejamento e Desenvolvimento 2000-2015 para garantir a proteção das estruturas listadas no RPS. No entanto, esses poderes geralmente são usados ​​apenas em circunstâncias excepcionais, quando todas as outras vias falharam.
Uma autoridade de planejamento pode exigir que um proprietário ou ocupante de uma estrutura protegida realize obras se considerar que a estrutura está ou pode ficar ameaçada. A autoridade de planejamento especificará as obras que considerar necessárias.
A autoridade de planejamento também tem o poder de realizar as obras e recuperar suas despesas do proprietário ou ocupante. Em circunstâncias excepcionais, uma autoridade de planejamento pode adquirir, por acordo ou compulsoriamente, uma estrutura protegida se considerar que isso é necessário para garantir a proteção da estrutura.
Quando uma autoridade de planejamento exigir a realização de obras para evitar que uma estrutura protegida se torne ou continue a ser ameaçada, o proprietário ou ocupante em questão pode ser elegível para a concessão de assistência conforme descrito acima.
Há uma disposição nas Leis de 2000-2015 para impor uma multa substancial e/ou pena de prisão para aqueles considerados culpados de danificar uma estrutura protegida.