Avisos de início

Links para tutoriais do YouTube sobre como usar o BCMS online 

• Introdução NBCO
• BCMS Como criar uma conta
• Aceitação da Função BCMS
• BCMS Como enviar um aviso de início com declaração de recusa
• BCMS Como enviar um aviso de início sem documentação de conformidade
• BCMS Como enviar um aviso de início com documentação de conformidade
• BCMS Como enviar um aviso de sete dias

  Link para o site do BCMS

Os padrões de construção https://www.gov.ie/en/publication/95d00-building-standards/

Aviso de início e aviso de 7 dias

ANTES DE QUALQUER OBRA DE CONSTRUÇÃO OCORRER NO SEU SITE, VOCÊ PRECISARÁ VERIFICAR O

SEGUE:

• Condições de Planejamento Pré-Desenvolvimento,
• Aviso de início,
• Regulamentos de Produtos de Construção (CPR) (Regulamento (UE) nº 305/2011))

Condições de Planejamento Pré-Desenvolvimento;

Se houver quaisquer condições de Pré-Desenvolvimento no cronograma de condições anexado à sua permissão de planejamento, você deve dar atenção imediata a elas antes do início de seu desenvolvimento.

Nota: Todas as condições devem ser cumpridas integralmente, pois o não cumprimento invalidará sua permissão e poderá resultar na instauração de um processo de execução para cumprimento da mesma.

Informação Geral

Um Aviso de Início deve ser recebido pela Autoridade de Controle de Edifícios não inferior a 14 dias e não superior a 28 dias antes você deseja iniciar o desenvolvimento.

Observe que, de acordo com o Regulamentos de controle de construção (alteração) (SI 9) de 2014 a partir de 1 de março de 2014 aplicam-se novos procedimentos de Avisos de Início. Pode ser necessário apresentar documentação adicional com o Aviso de Início preenchido; e isso deve ser preenchido on-line no BCMS Nacional (Sistema de Gestão de Controle de Edifícios) 

Um Aviso de Início é relevante em todos os casos, exceto quando um Certificado de Segurança contra Incêndio ainda não foi concedido e é necessário para o desenvolvimento. Neste caso, o formulário correto a ser usado é um Aviso de 7 Dias que deve ser acompanhado por um Pedido de Certificado de Segurança contra Incêndio‌.

(Observação: as aprovações estatutárias relacionadas à segurança contra incêndio e acesso para deficientes continuam a ser aplicadas quando relevante e não são afetadas pelas alterações acima).

Os avisos de início são necessários para o seguinte:

• A construção de um edifício
• Uma alteração material de um edifício
• Uma extensão de um edifício
• Uma mudança material de uso de um edifício
• Trabalhos relacionados com a alteração material (excluindo pequenas obras) de uma loja, escritório ou edifício industrial onde não seja exigido um Certificado de Segurança contra Incêndios

Documentação adicional deverá ser enviada com o Aviso de Início preenchido para;

(a) o projeto e construção de uma nova habitação, - veja a nota sobre a opção de exclusão para casas individuais e extensões abaixo

(b) uma extensão de uma habitação com uma área total superior a 40 metros quadrados, - veja a nota sobre a opção de exclusão para casas individuais e extensões abaixo

(c) obras às quais se aplica a Parte III SI nº 496 de 1997 conforme alterada-.

Link para o site do BCMS

Desativar casas individuais e extensões domésticas

Anote os: Os Regulamentos de Controle de Edifícios de 1997 a 2015 foram recentemente revisados ​​para permitir que os proprietários de uma única habitação, em uma única unidade de desenvolvimento, ou uma extensão doméstica proposta, optem por não cumprir o requisito geral de ter a habitação/ampliação projetada, inspecionada e certificada pelo um profissional de construção registrado. Mais informações estão contidas no seguinte documento; Informações de controle de construção para proprietários.pdf (tamanho 352.6 KB)

Para todos os outros trabalhos não incluídos no acima, apenas o Aviso de Início preenchido deve ser assinado e apresentado ou arquivado eletronicamente no BCMS Nacional.

Envio de um aviso de início

Para obras que exijam documentação adicional, uma cópia preenchida do aviso de início deve ser assinada pelo proprietário da obra e deve (consulte a seção 9 SI nº 9 de 2014) ser acompanhada do seguinte;

1. Desenhos de arranjos gerais
2. Um cronograma de documentos de projeto como estão atualmente preparados ou a serem preparados
3. Uma avaliação online através do Sistema de Gestão de Controlo de Edifícios da abordagem proposta para o cumprimento dos requisitos dos Regulamentos de Edifícios de 1997 a 2014;
4. O plano de inspeção preliminar
5. Um Certificado de Conformidade (Design)
6. Avisos de Cessão em relação à Construtora que executará as obras e da Certificadora Cessionada que inspecionará e certificará as obras, e
7. Certificados de Conformidade assinados pela Construtora e pela Certificadora Atribuída comprometendo-se a desempenhar suas funções de acordo com os requisitos do Regulamento de Construção.
8. Deve ser acompanhado da taxa correta. Juntamente com o aviso, a documentação que o acompanha e a taxa apropriada, você deve apresentar evidências do seguinte, se aplicável:

Nota: Os seguintes números de referência devem ser incluídos;

• Concessão Final de Permissão de Planejamento
• Um certificado de segurança contra incêndio (se necessário) Entre em contato com nossos serviços de bombeiros para um formulário de inscrição
• Um Certificado de Acesso para Deficientes (se necessário) Um link para formulários de inscrição e página de informações está aqui

Com relação ao exposto, observe que:

1. O Designer e o Certificador Atribuído devem ser um Engenheiro credenciadoou Arquiteto Registrado or Agrimensor Registrado
2. Um Construtor Competente deve executar o trabalho
3. Seus desenhos devem mostrar detalhes de como seu edifício cumprirá os regulamentos de construção - os desenhos enviados para fins de permissão de planejamento geralmente não são desenhos de conformidade de controle de construção.
4. O aviso de início e a documentação que o acompanha devem ser arquivados eletronicamente por meio do Sistema de Gerenciamento de Controle Predial on-line. Quando os avisos e a documentação forem enviados em formato escrito, a autoridade de controle do edifício providenciará a digitalização e o upload dos mesmos para os quais uma taxa administrativa será aplicada e os prazos legais relativos a tais avisos poderão ser atrasados.

(Anote os: As aprovações estatutárias relacionadas à segurança contra incêndio e acesso para deficientes continuam a ser aplicadas quando relevante e não são afetadas pelas alterações acima).

Taxa para um Aviso de Início

€ 30 em relação a cada edifício se o pedido completo for apresentado on-line

A taxa máxima para um Aviso de Início é de € 3,800 (taxas administrativas não incluídas na taxa máxima).

POR FAVOR, ESTEJA CIENTE DE QUE SE VOCÊ SE OMITIR EM ENVIAR UM AVISO DE INÍCIO VÁLIDO À SUA AUTORIDADE LOCAL, VOCÊ PODERÁ NÃO CONSEGUIR OBTER UM CERTIFICADO DE CONCLUSÃO E ISSO PODERÁ TER GRAVES CONSEQUÊNCIAS A LONGO PRAZO.

Caso necessite de mais informações, clique no link a seguir https://nbco.localgov.ie/  ou contacte-nos buildingcontrol@kilkennycoco.ie ou alternativamente telefone 056-7794010.