Inspeções particulares alugadas

Todos os inspetores serão autorizados de acordo com a Seção 18 da Lei de Habitação (Disposições Diversas) de 1992.

A qualidade do alojamento para arrendamento é fundamental para o sucesso e sustentabilidade do setor do arrendamento residencial e para a sua atratividade como opção de alojamento de longo prazo para as famílias. As propriedades de aluguel residencial devem fornecer casas seguras, eficientes, duráveis, confortáveis ​​e ambientalmente sustentáveis ​​para quem mora nelas. Devem também ser investimentos sólidos, estáveis ​​e seguros para quem os possui.

O Conselho do Condado de Kilkenny dedica-se a melhorar os padrões de vida dos inquilinos em habitações privadas alugadas. Isto é feito através da inspeção de propriedades privadas alugadas, para determinar se uma propriedade atende aos padrões para aluguel de acomodação e, quando a propriedade não o faz, para garantir a conformidade através do uso de cartas de melhoria, avisos de melhoria e proibição e, posteriormente, procedimentos legais, se a conformidade não foi alcançada. Os proprietários e inquilinos são obrigados a permitir que a Autoridade de Habitação tenha acesso à propriedade para realizar inspeções.

Padrões Mínimos para Alojamento Alugado

Todos os proprietários têm a obrigação legal de garantir que o seu imóvel alugado cumpre determinados padrões mínimos, conforme estabelecido nos Regulamentos.

Em geral, as normas aplicam-se a habitações arrendadas a proprietários privados, autoridades locais e organismos de habitação aprovados. No entanto, não se aplicam a casas de férias ou a habitações comunitárias arrendadas pelo Health Service Executive ou por um organismo aprovado.

Os padrões mínimos incluem:
  • O imóvel deve ser mantido em bom estado de conservação estrutural, livre de umidade e em bom estado de conservação estrutural.
  • Instalações de água quente e fria devem estar disponíveis para o inquilino.
  • Devem ser fornecidas instalações de aquecimento e ventilação adequadas.
  • Todos os aparelhos devem estar em boas condições de funcionamento.
  • A fiação elétrica, as tubulações de gás e água devem estar em bom estado de conservação.
  • Devem ser fornecidas instalações para preparação de cozinha, armazenamento de alimentos e lavanderia, incluindo fogão de 4 bocas, forno e grill, geladeira e freezer ou geladeira com freezer e forno de micro-ondas. (Isto não se aplica a arrendamentos do Órgão de Habitação Aprovado).
  • Manta anti-fogo e sistemas de detecção e alarme de incêndio.
  • Acesso a instalações de armazenamento de lixo.
  • Onde não houver acesso a quintal/jardim, deverá ser providenciado acesso à lavanderia comum.
  • As janelas localizadas acima de uma certa altura são equipadas com restritores de segurança, para evitar quedas.
  • Há um aquecedor fixo permanentemente em cada banheiro/chuveiro e esses aquecedores são devidamente ventilados e mantidos.
  • Cada habitação contém, quando necessário, detectores e alarmes de monóxido de carbono, que devem estar devidamente localizados.
  • Esforços devem ser feitos para evitar a infestação de vermes e pragas.
  • Em edifícios com várias unidades, deve haver um sistema de detecção e alarme de incêndio, um plano de evacuação de emergência e iluminação de emergência nas áreas comuns. É importante que os equipamentos de segurança contra incêndio sejam mantidos.
  • Devem ser fornecidas informações aos inquilinos sobre a propriedade, serviços de construção, eletrodomésticos e seus requisitos de manutenção.

Padrões Mínimos para Alojamento Alugado

Todos os proprietários têm a obrigação legal de garantir que sua casa de aluguel atenda a certos padrões físicos mínimos.

Logotipo do Conselho de Locações Residenciais (RTB)
Alternativamente, você pode entrar em contato com o Residential Tenancy Board (RTB) - www.rtb.ie
O site RTB oferece fácil acesso a informações relacionadas a arrendamentos residenciais para proprietários e inquilinos.

Solicitando uma Inspeção

Se você acha que sua casa não está em conformidade com os padrões, você deve primeiro levar o problema à atenção do seu senhorio, esteja você alugando de um senhorio particular ou de uma associação de habitação.

Se o problema persistir, você pode solicitar uma inspeção de padrões entrando em contato conosco em: pr.inspections@kilkennycoco.ie

Avisos de Proibição

Ver lista de propriedades no aviso de proibição

Contacto

Telefone:  056-7794904

Email:  pr.inspections@kilkennycoco.ie

Endereço:
Inspeções particulares alugadas,
Departamento de Habitação,
João Verde,
kilkenny,
R95 CX92.

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