Inspeções particulares alugadas
O Conselho do Condado de Kilkenny está atualmente realizando inspeções privadas alugadas, algumas dessas inspeções serão terceirizadas para inspetores privados em caráter piloto, Inspex Ltda. e Niall Keely & Associados Ltd. são os empreiteiros selecionados para o piloto atual. Os inquilinos serão contatados por carta/telefone antes da inspeção para combinar uma data adequada.
Todos os inspetores serão autorizados de acordo com a Seção 18 da Lei de Habitação (Disposições Diversas) de 1992.
A qualidade do alojamento para arrendamento é fundamental para o sucesso e sustentabilidade do setor do arrendamento residencial e para a sua atratividade como opção de alojamento de longo prazo para as famílias. As propriedades de aluguel residencial devem fornecer casas seguras, eficientes, duráveis, confortáveis e ambientalmente sustentáveis para quem mora nelas. Devem também ser investimentos sólidos, estáveis e seguros para quem os possui.
O Conselho do Condado de Kilkenny dedica-se a melhorar os padrões de vida dos inquilinos em habitações privadas alugadas. Isto é feito através da inspeção de propriedades privadas alugadas, para determinar se uma propriedade atende aos padrões para aluguel de acomodação e, quando a propriedade não o faz, para garantir a conformidade através do uso de cartas de melhoria, avisos de melhoria e proibição e, posteriormente, procedimentos legais, se a conformidade não foi alcançada. Os proprietários e inquilinos são obrigados a permitir que a Autoridade de Habitação tenha acesso à propriedade para realizar inspeções.
Padrões Mínimos para Alojamento Alugado
Todos os proprietários têm a obrigação legal de garantir que o seu imóvel alugado cumpre determinados padrões mínimos, conforme estabelecido nos Regulamentos.
Em geral, as normas aplicam-se a habitações arrendadas a proprietários privados, autoridades locais e organismos de habitação aprovados. No entanto, não se aplicam a casas de férias ou a habitações comunitárias arrendadas pelo Health Service Executive ou por um organismo aprovado.
Os padrões mínimos incluem:
- O imóvel deve ser mantido em bom estado de conservação estrutural, livre de umidade e em bom estado de conservação estrutural.
- Instalações de água quente e fria devem estar disponíveis para o inquilino.
- Devem ser fornecidas instalações de aquecimento e ventilação adequadas.
- Todos os aparelhos devem estar em boas condições de funcionamento.
- A fiação elétrica, as tubulações de gás e água devem estar em bom estado de conservação.
- Devem ser fornecidas instalações para preparação de cozinha, armazenamento de alimentos e lavanderia, incluindo fogão de 4 bocas, forno e grill, geladeira e freezer ou geladeira com freezer e forno de micro-ondas. (Isto não se aplica a arrendamentos do Órgão de Habitação Aprovado).
- Manta anti-fogo e sistemas de detecção e alarme de incêndio.
- Acesso a instalações de armazenamento de lixo.
- Onde não houver acesso a quintal/jardim, deverá ser providenciado acesso à lavanderia comum.
- As janelas localizadas acima de uma certa altura são equipadas com restritores de segurança, para evitar quedas.
- Há um aquecedor fixo permanentemente em cada banheiro/chuveiro e esses aquecedores são devidamente ventilados e mantidos.
- Cada habitação contém, quando necessário, detectores e alarmes de monóxido de carbono, que devem estar devidamente localizados.
- Esforços devem ser feitos para evitar a infestação de vermes e pragas.
- Em edifícios com várias unidades, deve haver um sistema de detecção e alarme de incêndio, um plano de evacuação de emergência e iluminação de emergência nas áreas comuns. É importante que os equipamentos de segurança contra incêndio sejam mantidos.
- Devem ser fornecidas informações aos inquilinos sobre a propriedade, serviços de construção, eletrodomésticos e seus requisitos de manutenção.
Padrões Mínimos para Alojamento Alugado
Todos os proprietários têm a obrigação legal de garantir que sua casa de aluguel atenda a certos padrões físicos mínimos.
O site RTB oferece fácil acesso a informações relacionadas a arrendamentos residenciais para proprietários e inquilinos.
Solicitando uma Inspeção
Se você acha que sua casa não está em conformidade com os padrões, você deve primeiro levar o problema à atenção do seu senhorio, esteja você alugando de um senhorio particular ou de uma associação de habitação.
Se o problema persistir, você pode solicitar uma inspeção de padrões entrando em contato conosco em: pr.inspections@kilkennycoco.ie
O Conselho do Condado de Kilkenny não media em disputas entre proprietários e inquilinos.
Entre em contato com o www.rtb.ie para suportes de resolução de disputas.
O Conselho do Condado de Kilkenny pode emitir Avisos de Melhoria e Avisos de Proibição aos proprietários que violam os regulamentos de padrões mínimos.
Um Aviso de Melhoria estabelece as obras que o senhorio deve realizar para sanar uma violação dos regulamentos.
Se um Aviso de Proibição for emitido, o proprietário não poderá legalmente voltar a alugar a propriedade até que a violação dos regulamentos seja corrigida.
Avisos de Proibição
Ver lista de propriedades no aviso de proibição
Contacto
Telefone: 056-7794904
Email: pr.inspections@kilkennycoco.ie
Endereço:
Inspeções particulares alugadas,
Departamento de Habitação,
João Verde,
kilkenny,
R95 CX92.