Imposto Territorial Zoneado Residencial
O Residential Zoned Land Tax (RZLT) foi introduzido no Finance Act 2021. O objetivo do imposto é ativar terras que são atendidas e zoneadas para uso residencial ou uso misto, incluindo uso residencial, a fim de aumentar a oferta de moradias e garantir a regeneração de terras vagas e ociosas em áreas urbanas. Essas áreas foram identificadas dentro dos planos estatutários de uso do solo como locais apropriados para moradia e se beneficiaram do investimento nos principais serviços para dar suporte à entrega de moradias.
- As autoridades locais são responsáveis por identificar os terrenos sujeitos ao Imposto Territorial por Zona Residencial.
- O Imposto Territorial Zoneado Residencial é administrado pela Receita.
Atualização: janeiro de 2025
Datas importantes e processo de mapeamento:
- Mapa Final para 2025: Este mapa identifica terras potencialmente sujeitas ao imposto em 2025. Proprietários de terras têm até 1º de abril de 2025 para solicitar uma mudança de zoneamento para suas terras. Se condições específicas forem atendidas, eles podem ser isentos da obrigação tributária de 2025.
- Rascunho do Mapa para 2026: Este mapa destaca terras que podem ser passíveis de imposto em 2026. Proprietários de terras e partes interessadas podem fazer sugestões sobre a inclusão de terras neste rascunho de mapa até 1º de abril de 2025.
Publicação do Mapa Anual do Imposto Territorial Zoneado Residencial para 2026 e oportunidade de fazer solicitações de rezoneamento no Mapa Final para 2025.
Um rascunho anual do mapa, preparado de acordo com a Seção 653C, conforme modificado pela Seção 653M da Lei de Consolidação de Impostos de 1997, foi publicado no site do Conselho do Condado de Kilkenny, veja abaixo (a partir de 31.1.2025) e está disponível para inspeção no escritório de planejamento, County Hall.
O rascunho anual do mapa para 2026 foi preparado com o objetivo de identificar terras que atendem aos critérios relevantes e devem estar sujeitas ao imposto territorial zoneado residencial.
Os imóveis residenciais, sem prejuízo de poderem constar do projecto de mapa anual, não estão sujeitos ao imposto predial de zona residencial.
A terra que satisfaz os critérios relevantes é uma referência à terra que—
(a) esteja incluído em um plano de desenvolvimento, de acordo com a seção 10(2) (a) da Lei de 2000, ou plano de área local, de acordo com a seção 19(2)(a) da Lei de 2000, zoneado -
(i) exclusiva ou principalmente para uso residencial, ou
(ii) para uma mistura de usos, incluindo uso residencial,
(b) é razoável considerar que pode ter acesso, ou estar conectado, a infra-estruturas e instalações públicas, incluindo estradas e caminhos pedonais, iluminação pública, drenagem de esgotos, drenagem de águas superficiais e abastecimento de água, necessários para o desenvolvimento das habitações e com capacidade de serviço disponível para tal desenvolvimento, e
(c) é razoável considerar que não é afetado, em termos de sua condição física, por questões em grau suficiente para impedir o fornecimento de moradias, incluindo contaminação ou a presença de vestígios arqueológicos ou históricos conhecidos,
mas que não é terra—
(i) que é referido no parágrafo (a) (i) e, tendo em conta apenas o desenvolvimento (na acepção da Lei de 2000) que não é desenvolvimento não autorizado (na acepção da Lei de 2000), está em utilização como local onde se exerce um ofício ou profissão, sujeito a taxas comerciais, que seja razoável considerar que está a ser utilizado para a prestação de serviços a residentes de áreas residenciais adjacentes,
(ii) referido no parágrafo (a)(ii), a menos que seja razoável considerar que o terreno está vago ou ocioso,
(iia) cujo desenvolvimento não estaria em conformidade com—
(I) num caso em que o terreno é zoneado num plano de desenvolvimento, a base faseada de acordo com a qual o desenvolvimento do terreno deve ocorrer ao abrigo do plano, conforme detalhado na estratégia central incluída nesse plano, de acordo com a secção 10(2A)(d) da Lei de 2000, ou
(II) num caso em que o terreno é zoneado num plano de área local, o objectivo, consistente com os objectivos e a estratégia central do plano de desenvolvimento para a área em relação à qual o plano de área local é preparado, de desenvolvimento do terreno numa base faseada, incluído no plano de área local de acordo com a secção 19(2) da Lei de 2000,
na data em que a satisfação dos critérios desta seção estiver sendo avaliada,
(iii) que é razoável considerar que é necessário para, ou é parte integrante da ocupação por—
(I) infraestrutura e instalações sociais, comunitárias ou governamentais, incluindo infraestrutura e instalações utilizadas para fins de administração pública ou para a prestação de educação ou cuidados de saúde,
(II) instalações e infraestrutura de transporte,
(III) infraestrutura e instalações energéticas,
(IV) infraestrutura e instalações de telecomunicações,
(V) infraestrutura e instalações de água e esgoto,
(VI) infraestrutura de gestão e disposição de resíduos, ou
(VII) infraestrutura recreativa, incluindo instalações esportivas e playgrounds,
(iv) que esteja sujeito a uma designação legal que possa impedir o desenvolvimento, ou
(v) sobre o qual a taxa de locais abandonados é devida de acordo com a Lei de Locais Abandonados de 1990.
Submissões sobre o rascunho anual do mapa 2026
Submissões sobre o rascunho anual do mapa podem ser feitas por escrito ao Conselho do Condado de Kilkenny até 1º de abril de 2025, em relação a—
(I) a inclusão ou exclusão do mapa final de locais específicos, ou
(II) a data em que um local satisfez pela primeira vez os critérios relevantes.
As submissões ou observações podem ser feitas:
- online em http://consult.kilkenny.ie/ or
- por e-mail para ourplan@kilkennycoco.ie ou
- por escrito para: Planejador Sênior, Departamento de Planejamento, Conselho do Condado de Kilkenny, County Hall, John Street, Kilkenny
As inscrições devem incluir nome e endereço, motivos de inclusão ou exclusão de terras, juntamente com um mapa na escala 1:1,000 (zona urbana) ou 1:2,500 (área rural) quando a submissão for feita por um proprietário de terras, identificando claramente a área do terreno objeto da submissão.
Quaisquer comentários por escrito recebidos até 1º de abril de 2025, exceto os elementos de um envio que possam constituir dados pessoais, serão publicados no site mantido pelo Conselho do Condado de Kilkenny até 11 de abril de 2025.
As inclusões e exclusões propostas no projeto de mapa anual estão sujeitas às submissões recebidas. Qualquer proprietário de terras que apoie a exclusão das suas terras deverá apresentar uma declaração em apoio a tal exclusão.
Pedidos de Rezoneamento – Mapa final para 2025
Quando o terreno for identificado no mapa final para 2025, publicado em 31 de janeiro de 2025, como sujeito ao imposto territorial zoneado residencial, uma pessoa pode, de 1º de fevereiro de 2025 a 1º de abril de 2025, em relação ao terreno acima mencionado que essa pessoa possui, faça uma submissão ao Conselho do Condado de Kilkenny solicitando uma variação do zoneamento daquela terra. Qualquer submissão desse tipo deve incluir evidência de propriedade, razões detalhadas para qualquer solicitação de rezoneamento, que pode incluir a continuação de uma atividade econômica em andamento, juntamente com um mapa em uma escala de 1:1,000 (urbano) ou 1:2,500 (rural) identificando claramente o lote de terra relevante.
Quaisquer solicitações de rezoneamento por escrito recebidas até 1º de abril de 2025, além dos elementos de uma submissão que podem constituir dados pessoais, serão publicadas no site mantido pelo Kilkenny County Council dentro do período estatutário relevante. Uma carta de reconhecimento de solicitação de rezoneamento contendo detalhes do histórico de planejamento recente da terra será emitida até 30 de abril pelo Kilkenny County Council para o proprietário da terra. Esta carta de reconhecimento pode ser usada para dar suporte a uma reivindicação de isenção do imposto decorrente da terra que é o assunto da solicitação para 2025. Esta reivindicação deve ser feita na declaração anual de imposto de terra zoneada residencial de 2025, que deve ser feita aos Revenue Commissioners até 23 de maio de 2025. Consulte www.revenue.ie para obter detalhes.
Todos os pedidos de rezoneamento feitos serão considerados pelo Conselho do Condado de Kilkenny tendo em conta o planeamento adequado e o desenvolvimento sustentável da área.
Tim Butler,
Diretor de Serviços
31.1.2025
Mapas Finais 2025 - link para consultar página
Mapa final de 2025 1: Kilkenny City
Link para o Departmental Mapviewer - Imposto Territorial Zoneado Residencial - Mapa Final para 2025: https://experience.arcgis.com/experience/fced14ec44c44ff5806ee719e4a6d058
Mapas de Rascunho Anual 2026 - link para consultar página
Mapa Anual de Rascunho 2026 1: Kilkenny City
Rascunho do Mapa Anual 2026 2: Thomastown
Rascunho do Mapa Anual 2026 3: Rosbercon
Rascunho do Mapa Anual 2026 4: Callan
Link para o Departmental Mapviewer - Imposto sobre a terra zoneada residencial - Mapa de rascunho anual para 2026: https://experience.arcgis.com/experience/768b153501b44c1cbdbd03678253e986
Perguntas Frequentes
Imposto Territorial Zoneado Residencial - Suas Perguntas Esclarecidas
Recursos adicionais
Para obter mais informações, consulte os seguintes recursos:
Imposto Territorial Zoneado Residencial - Diretrizes para Autoridades de Planejamento, Junho 2022
Legislação:
Lei de Consolidação de Impostos de 1997